東森恩典大樓 三井o
林口買屋 /
林口買房
-
林口龜山找房 緯你珊選 A9亞昕水花園超美1+1房+B2平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.13 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化二路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞昕水花園
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.762 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.222 坪
- 附屬建物面積：2.868 坪
- 共同使用：19.672 坪
- 車位坪數：11.165 坪
- 土地面積：7.515 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2296 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小崇林國中
鄰近公園： 土地公廟公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2296 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：麗林國小崇林國中
鄰近公園： 土地公廟公園
生活機能：黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合以上分析，此物件對於剛購屋者、投資客或對學區有需求的家庭而言，值得列入考慮。
主要購買理由如下：
- 性價比高：總價 2100 萬包含車位，在 A9 亞昕水花園社區中具備不錯的成本優勢，能以合理預算進入核心生活圈。
- 配套成熟：鄰近知名學區與生活圈（黃昏市場、土地公廟公園），生活機能便利，自住或出租皆具吸引力。
- 樓層佳：7 樓位於中間偏高位置，景觀與隱私性平衡得當，是自住的首選高度。
買前建議： 由於屋齡已達 22 年，購屋前務必仔細檢查漏水情形、管線老舊程度及公設基金現況。建議預留一筆裝潢與修繕預算，以確保居住舒適度並延緩建物折舊。若能接受老屋特性，這是一個具備實用價值與投資潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口龜山找房 緯你珊選
林口龜山找房 緯你珊選
解鈺珊(仲介，收取服務費)
暱稱：解鈺珊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-395344
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (103)登字第278838號
我們是從事12年的珊珊與林口在地人的阿緯
在有巢氏成為夥伴 完成許多客戶的家業夢想
傾聽客戶的需求、熱情服務的態度
提供專業的建議、分析資產的配置
室內電話：0226096600
我家粉絲團更多好屋推薦
林口龜山找房 緯你珊選 A9遇見全新雙陽台精美三房車
新北市 林口區
總價：2580 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 A9文化禮居雙陽台三房車
新北市 林口區
總價：2188 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 A9未來城二期高樓景觀三房車
新北市 林口區
總價：2980 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 近宜蘭交流道國五邊間透天厝
宜蘭縣 宜蘭市
總價：1198 萬
林口龜山找房 緯你珊選 A9盛德富綠意二房車
新北市 林口區
總價：1988 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 宏錦Wone景觀無限二房車小豪宅
新北市 泰山區
總價：2288 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 A9忠孝苑全新交屋三房車
新北市 林口區
總價：2620 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 康橋馬禮遜法國小鎮庭院雙車別墅
新北市 林口區
總價：4680 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 鄰機捷 A4副都心站 都峰苑高樓層
新北市 新莊區
總價：2298 萬(含車位價)
林口龜山找房 緯你珊選 A9世界市環球館方正美裝潢二房車
新北市 林口區
總價：1650 萬(含車位價)